شهرداری قزوین با ضوابط تشویقی، بازآفرینی محلات ناکارآمد را شتاب بخشید
رشوندآوه، رئیس اداره بازآفرینی شهری شهرداری قزوین، اعلام کرد: اجرای ضوابط تشویقی نوسازی در محلات ناکارآمد شهر، با استقبال ساکنان همراه شده و روند بازآفرینی محله‌ای را سرعت بخشیده است.
به گزارش روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری قزوین؛ رشوندآوه با بیان اینکه بافت‌های فرسوده قزوین با مشکلات توأم ساختمانی، خدماتی، زیست‌محیطی، اجتماعی و اقتصادی مواجه هستند، افزود: مقررات معمول حوزه ساختمان به تنهایی انگیزه کافی برای نوسازی محلات ناکارآمد ایجاد نمی‌کند و به همین دلیل، تدوین ضوابط تشویقی به‌عنوان ابزاری قانونی و مالی برای ایجاد انگیزه در مالکین، سازندگان و نهادهای واسطه ضروری بود.
وی با اشاره به ابزارهای این ضوابط گفت: این مشوق‌ها شامل افزایش تراکم ساختمانی در ازای تأمین خدمات، کاهش ضریب تامین پارکینگ مسکونی، تخصیص طبقه همکف برای کاربری‌های انتفاعی با ورودی مستقل، تخفیف عوارض صدور پروانه ساختمانی و سایر امتیازات کالبدی است.
رشوندآوه تأکید کرد: اعطای این مشوق‌ها به شرط رعایت ضوابط فنی و معماری، مانند ایمنی، پایداری انرژی و همخوانی با کالبد محله، صورت می‌گیرد و اولویت‌بندی محلات و بلوک‌ها نیز پیش‌شرط تخصیص امتیازات نوسازی است.
رئیس اداره بازآفرینی شهری شهرداری قزوین درباره مزایای این سیاست افزود: اجرای ضوابط تشویقی باعث شتاب در بازآفرینی محله‌ای به جای نوسازی پراکنده، ایجاد انگیزه اقتصادی برای مالکین کم‌توان از طریق همکاری با سرمایه‌گذاران و بهبود سرانه خدمات و کیفیت زندگی در سطح محله می‌شود. این اقدامات شامل ترکیب مناسب کاربری‌ها، توسعه فضاهای عمومی و ارتقای کیفیت محیط زندگی است.
وی همچنین به ساز و کار اجرایی اعمال ضوابط تشویقی اشاره کرد و گفت: این ساز و کار شامل پنج مرحله است: شناسایی و اولویت‌بندی محلات واجد شرایط بر اساس شاخص‌های فنی، اجتماعی و خدماتی؛ طراحی بسته تشویقی محله‌ای؛ صدور مجوز و اعطای تشویق‌ها؛ نظارت میدانی و شاخصی؛ و در نهایت گزارش‌دهی عمومی و شفاف برای ایجاد اعتماد میان شهروندان.
رشوندآوه افزود: شهرداری قزوین از سال ۱۴۰۲، اجرای این سیاست را در محله هادی‌آباد آغاز کرد که اولین نمونه کشوری بود و پس از موفقیت این تجربه، از سال ۱۴۰۳، ضوابط تشویقی اختصاصی برای تمام محلات هدف بازآفرینی تدوین و اجرا شد.
وی در پایان تصریح کرد: «اجرای موفق این سیاست نه تنها باعث استقبال ساکنان و سرعت‌بخشی به روند نوسازی محلات ناکارآمد شده، بلکه عملکرد شایسته شهرداری قزوین در این زمینه در چندین نشست و همایش ملی مورد بحث و بررسی قرار گرفته و به الگویی برای سایر شهرها تبدیل شده است.
