بازخوانی تجربه میدانی بازآفرینی شهری در محله هادی‌آباد؛
ارائه‌ای تحلیلی از رشوند آوه رئیس اداره بازآفرینی شهرداری قزوین در همایش تخصصی بازآفرینی
رشوندآوه، رئیس اداره بازآفرینی شهری شهرداری قزوین؛ در جریان همایش تخصصی «بازآفرینی محدوده‌های ناکارآمد شهری و ضوابط تشویقی» گزارشی تحلیلی و مبتنی بر تجربه میدانی از اقدامات شهرداری قزوین در حوزه بازآفرینی شهری ارائه کرد.
به گزارش روابط‌عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری قزوین؛ در این سخنرانی، آرش رشوندآوه ضمن مروری بر سیر تاریخی مداخلات شهری و طرح‌های نوسازی در ایران، به آسیب شناسی سه دهه مداخله در بافت‌های فرسوده پرداخت و چالش‌هایی همچون نبود نگاه پیشگیرانه، فقدان مشارکت اجتماعی، تمرکز صرف بر کالبد، عدم هماهنگی نهادی و نبود مشوق‌های مؤثر را از دلایل اصلی ناکامی برنامه‌های گذشته عنوان کرد.
رشوندآوه با تأکید بر ضرورت اتخاذ رویکردی جامع، یکپارچه، زمینه‌گرا و مشارکتی در بازآفرینی، به تبیین برنامه‌ریزی صورت‌گرفته در شهرداری قزوین برای شناسایی ۱۰۰۴ هکتار بافت ناکارآمد شهری مطابق با شاخص‌های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پرداخت و فرآیند «تدقیق شاخص‌محور» برای تعیین اولویت‌های مداخله را اقدامی کلیدی در برنامه‌ریزی نوین شهری دانست.
بخش اصلی ارائه، به تشریح تجربه‌ی محله هادی‌آباد قزوین اختصاص یافت؛ محله‌ای که به‌عنوان نخستین محدوده دارای ضوابط اختصاصی تشویقی نوسازی در کشور شناخته می‌شود. این ضوابط که با هدف افزایش رغبت ساکنان و جذب سرمایه‌گذاران تدوین شده‌اند، شامل مواردی نظیر: -افزایش تراکم ساختمانی و تعداد طبقات مجاز -امکان تجمیع پلاک‌های ریزدانه و استفاده از ظرفیت قطعات باقیمانده -تخفیف ۱۰۰درصدی در صدور پروانه و پایان‌کار ساختمانی -کاهش الزامات مربوط به طراحی مشاعات و تأمین پارکینگ -تخصیص مشوق‌های ویژه برای کاربری‌های فرهنگی، خدماتی و درمانی -معافیت از عوارض پسماند، نظارت، خاک‌برداری و صدور مجوز
رشوندآوه با اشاره به اقدامات نرم‌افزاری و میدانی از جمله راه‌اندازی دفتر تسهیلگری محله، تدوین فرم‌های طراحی ویژه، جلسات با اهالی و بازدیدهای میدانی، تأکید کرد که شکل‌گیری اعتماد عمومی، کلید اصلی پیشبرد پروژه بوده است.
وی همچنین با ارائه آمارهایی از میزان تحقق طرح، اظهار داشت: از اسفند ۱۴۰۲ تا اردیبهشت ۱۴۰۴، تعداد ۷۴ پروانه ساختمانی صادر، ۳۱۱ پلاک نوسازی شده و ۶۷۲ واحد مسکونی در حال احداث که نشان از موفقیت‌آمیز بودن الگوی بومی‌شده قزوین در اجرای بازآفرینی دارد.
در پایان، رئیس اداره بازآفرینی شهری شهرداری قزوین، بر ضرورت گسترش این تجربه در سایر محلات ناکارآمد، تأمین منابع مالی، استمرار همکاری بین‌بخشی و مشارکت نهادهای علمی، حرفه‌ای و مدنی در پیشبرد اهداف بازآفرینی شهری تأکید کرد.
انتهای پیام/
