احداث مازاد بر سطح اشغال مجاز از مهم‌ترین مصادیق تخلفات ساختمانی است
احداث بنا مازاد بر سطح اشغال مجاز و فراتر از ضوابط تعیین‌شده در پروانه ساختمانی، از جمله تخلفات ساختمانی محسوب می‌شود که بر اساس قوانین و مقررات شهرسازی مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.
به گزارش روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری قزوین؛ سطح اشغال هر ملک بر اساس ضوابط طرح‌های شهری، عرض معبر، مساحت زمین و سایر مقررات فنی تعیین می‌شود و مالک موظف است عملیات ساختمانی را در چارچوب مفاد پروانه صادره اجرا کند.
هرگونه احداث بنا بیش از میزان مجاز تعیین‌شده در پروانه ساختمانی، مغایرت محسوب شده و مشمول پیگیری قانونی خواهد بود.
بر این اساس، در صورت مشاهده یا گزارش احداث مازاد بر سطح اشغال مجاز، پرونده ملک توسط کارشناسان شهرداری بررسی و پس از تشکیل پرونده تخلف، جهت رسیدگی و اتخاذ تصمیم قانونی به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع می‌شود.
کمیسیون ماده ۱۰۰ با بررسی مستندات، گزارش کارشناسان و دفاعیات مالک، نسبت به صدور رأی قانونی اقدام می‌کند و مالک موظف به اجرای مفاد رأی صادره خواهد بود.
معاونت شهرسازی و معماری شهرداری قزوین از شهروندان درخواست می‌کند پیش از هرگونه عملیات ساختمانی، نسبت به دریافت مجوزهای لازم و رعایت کامل ضوابط شهرسازی و مفاد پروانه ساختمانی اقدام کنند تا از بروز مشکلات حقوقی و تشکیل پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ جلوگیری شود.
